材料、人工、机械台班预算价格及市场价格。材料、人工、机械台班预算价格是构成综合单价的主要因素。尤其是材料费在工程成本中占的比重大,而且在市场经济条件下,材料、人工、机械台班价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能符合实际,合理确定材料、人工、机械台班预算价格是编制兴安工程预算的重要依据。建筑安装工程费用定额。建筑安装工程费用定额是各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算的重要依据。价法是首先根据单位工程施工图计算出各分部分项工程和措施项目的工程量;然后根据各地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量,并相加,得到单位工程的直接费。根据地区费用定额和各项取费标准(取费率),计算出各项费用等;造价后汇总即可得到单位工程的兴安工程预算造价。套用预算单价。工程量计算完并经自己检查认为无差错后,就可以进行套用预算单价的工作。首先,把计算好的分项工程量及计算单位,按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上,将分项工程的工程量和该项单价相乘,即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时,注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。
工程预算编制的流程:
1.预算部经办人根据招标谈判约定条件,结合公司前期合同样本起草合同草案(技术质量及工期指标由工程部提供),该草案内容是经施工单位认可的内容。
2.将合同草案交律师审阅。
3.施工单位工程预算签字盖章后的合同,签交与律师审核见证。
4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。
预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件(预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标),向合格供方单位发放招标通知(电话或书面均可)工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。
兴安工程预算的项目兴安工程预算。由于兴安工程预算建设周期长、投入成本高、运营回报周期长等,在兴安工程预算预施工时多采用社会兴安工程预算的形式,欲引入资金雄厚、能力不俗的大型建筑公司开展工程建设。施工主办方根据具体的实际情况和综合考量制定合理的工程标底,向社会兴安工程预算。由于市场化下的企业间相互竞争激烈,为能够取得项目的所用权,不断的压低竞标价格。会导致为获得竞标权因自身不足虚报标价的现象,从而在工程建设过程中压低建材的标号和简化建筑环节,致使整个工程的质量弱化,为工程的建造埋下隐患,后期一旦出现问题导致工程重建,整个工程环节的投入成本成倍增加,严重影响兴安工程预算的造价。2.3兴安工程预算的具体施工。初期的工程成本预算只是一个理论上的核算值,实际的工程施工与理论核算之间存在一定的差异性。兴安工程预算设计图纸是整个工程施工的决定性参照,一单设计图纸在股东会议中拍板通过预案决定下来,就很难在进行更改。具体的实际施工作业受到多重因素的影响,自然环境、材料的价格、人员的变动、局部特殊的情况等都需要对图纸做一定的更改,随之也会影响到兴安工程预算的造价。为此,必须在施工过程中加强对兴安工程预算的各个环节的成本管理,将兴安工程预算的造价控制在合理范围之内。
工程预算计量原则
(1)不符合合同文件要求的工程,不得计量;
(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量;
(3)按监理工程师同意的计量方法计量。
工程预算计量时监理工程师审查的主要附件:
(1)《中间计量表》
(2)《分项工程开工申请批复单》
(3)《检验申请批复单》及有关自检材料
(4)工程质量检验表及|考试|大|一级建造师|有关的质量评定意见
竣工验收资料(由建设单位按单位工程立卷)文件材料(1)工程质量验收申请;(2)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录;(3)单位(子单位)工程和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;(4)单位(子单位)工程观感质量检查记录;(5)工程质量评估报告;(6)勘察文件质量检查报告;