做工程预算评估机构

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时效性是建筑工程荆门做工程预算的基础特性，由于事前荆门做工程预算和事中荆门做工程预算弱化，各项荆门做工程预算工作无法及时落实，荆门做工程预算结果欠缺准确性，容易在合同签订、招投标等环节集中爆发风险。荆门做工程预算法规体系是与荆门做工程预算有关的各项法律、条例、细则的整合，作为荆门做工程预算的基本依据，荆门做工程预算法规体系的完整度影响荆门做工程预算效率和质量。荆门做工程预算机关在工程荆门做工程预算中忽视荆门做工程预算法规的制定和调整，导致荆门做工程预算法规体系不完整，对荆门做工程预算对象的辨别无据可依，荆门做工程预算资源配置不合理，荆门做工程预算人员无法顺利开展工作。目前对建筑工程荆门做工程预算的理论和实践尚未成熟，还未建立起针对建筑行业的一整套荆门做工程预算法规体系，荆门做工程预算思路落后，部分荆门做工程预算手段陈旧，不符合现行荆门做工程预算要求，在面对复杂问题时无法有效地分析和解决。要杜绝荆门做工程预算过程中荆门做工程预算人员徇私枉法、滥用职权等情况，需要健全的荆门做工程预算法规体系。然而我国建筑工程荆门做工程预算尚未具备完善的规则体系，削弱了荆门做工程预算报告的权威性。

把预结算中相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。优点是审查速度快，工作量小。通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。长久以来我国一直把施工阶段的造价控制作为主要的研究对象。这对于工程总体来说是十分不合理的，因为施工过程中的主要依据都是由施工前的图纸审阅决定的，而相关部门如果对工程的事前审阅不能有一个良好的把握，就很难在施工过程中把握具体的工程造价，相比于国内，目前国外采用的荆门做工程预算方法主要是事前荆门做工程预算、事中荆门做工程预算和事后荆门做工程预算，通过科学统筹的思路，全面提高效益。工程荆门做工程预算是控制工程造价的有效措施，它可以提高工程资金的使用效率，对整个工程项目起到了监督检查的作用。随着经济的快速发展，我国开展的大型工程也相应的增多，工程项目荆门做工程预算在工程建设经济活动中起了越来越重要的作用。我国在工程荆门做工程预算中也相应地借鉴了国外的一些先进的技术，通过科学有效的创新管理，不断的丰富工程荆门做工程预算的项目和类型，推动了我国工程建设方面的重大发展。接下来我们具体讨论工程荆门做工程预算在工程造价控制中的有效作用。

由于荆门做工程预算计价模式是量、价分离，其综合单价可由招标投标或比价法来确定，一般来讲，由于引进了竞争机制，综合单价应该能实际反映出施工企业的真实水平，一旦形成，是不能随意调整的。因此，真实的反映出工程量显得格外重要，荆门做工程预算人员可以把工作重点放在“量”的确定上。审查招标人提供的工程量是否真实、准确，是否按照相应的工程量计算规则进行计算，施工企业提供的荆门做工程预算计价有无缺项、漏项；审查荆门做工程预算子目所包含的工作内容与其它子目所包含的工作内容有无重复之处，即有无大项目中已包含小项目，小项目又重复计价的现象；审查报价文件是否依据《荆门做工程预算计价规则》编制，荆门做工程预算、措施项目清单及其它项目清单是否齐全。必须按照定额规定的计算规则计算各分部工程量，掌握定额子目中所包含的工作内容，审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一致。合同内主要审查合同中所确定的综合单价，综合单价一般是由施工企业自行确定的，在确定时已考虑了所有因素，其中包括必要的风险费用如施工期间人工、材料价格的变化等。在通常情况下综合单价是不得随意变动的，建设单位和施工企业都必须无条件地履行合同确定的综合单价，除非合同中另有约定。如果综合单价发生了变动，须对变动原因进行分析，以确定产生的变动是否合理，是否符合《工程量计价规则》的要求。合同外主要审查在施工过程中是否存在大的设计变更，其是否造成了综合单价的调整；有无本已包含在合同内的项目又改头换面出现在合同外从而再次计价的现象；在施工过程中或工程完工后是否产生了索赔案件及其依据等。

工程量是一切费用计算的基础是审查的重点。实施荆门做工程预算时，根据工程量计算规则和施工图纸审查工程量，纠正分项工程量计算方面的多算、漏算等不符合定额工程量计算规则的错误。某些施工单位为获取 利润，往往抱着侥幸心理在工程量上做文章，把部分造价高的项目，如钢筋混凝土项目加大，甚至把整个结算书上几乎所有项目都加大一点，采取积少成多的手法，从中牟利。因此，必须抓好这一关键环节，同时还应对以下几个方面给予足够重视：土方的计算应注意原地面高程、放坡系数、放坡起点的确定值是否合理；砌体的计算应注意是否扣除了门窗洞口、空圈、嵌入砌体的构件等所占的体积；钢筋混凝土工程的计算应划分好梁、板、柱等构件的界限避免重算；钢筋工程的计算应注意钢筋的搭接、锚固、弯钩、弯曲的确定值是否正确；道路工程量应注意不规划交叉口的面积计算；安装与装饰工程量的确定应注意按图纸计算与实地量测相结合。工程材料费约占工程总价的60％左右材料价格的高低直接影响工程总造价。随着建筑市场材料价格的开放建筑材料的价格变化很大各种新产品工艺的不断出现使材料的定额预算价与市场价相差较大因此材料价格的荆门做工程预算对工程决算荆门做工程预算非常重要。在荆门做工程预算材料价格时先要确定荆门做工程预算材料的材料种类再审查材料的用量 审查材料价格材料价格应以当地定额站有关部门发布的主要材料市场信息价为依据或经建设单位签字认可的如无以上两种依据必须直接审查施工单位实际采购的材料发票以此来确定材料价格对于跨年度施工周期长的工程项目还应注意其材料价格应按施工当期价格套用避免产生跨期高套现象。对装饰工程中所采用的一些新型材料 没有明确规定材料价格而材料品种规格较多价格差别较大这时必须注意搞好市场调查以防以次充好增大工程造价。

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